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聯商商場周報:華潤置地將減租,下半年將開30家重點MALL

來源: 聯商網 高天 2022-08-08 21:20

過去一周(8.01-8.07),下半年將開業30家重點購物中心;8月中國零售業景氣指數與上月持平;上海曹路招商花園城預計明年開業...

下半年將開業30家重點購物中心

《聯商網》調研項目區位、業態組合、開發及運營專業度、招商情況、品牌價值、城市戰略意義等維度,精選了下半年開業計劃表中最值得期待的30個商業項目(非榜單)。包括了上海萬科天空廣場、上海蘇河灣萬象天地、MOHO上海、深圳后海匯、深圳萬象食家、南京萬象天地、成都SKP、廈門海上世界、武漢國金天地、南昌萬象城等等。

8月中國零售業景氣指數與上月持平

8月6日,中國商業聯合會發布中國零售業景氣指數(CRPI)。8月份,中國零售業景氣指數(CRPI)為50.2%,與上月持平。隨著防疫措施不斷精準到位,疊加國家連續降準降息、減稅降費、暢通物流和刺激消費的政策措施落地,經營者和消費者逐漸恢復信心,市場流動趨于活躍,零售業大盤趨穩態勢明朗,消費復蘇預期穩定,但重構零售業生態環境仍需假以時日。

上海曹路招商花園城預計明年開業

8月5日,上海曹路花園城招商中心正式開放,項目預計明年年底開業。位于市鎮中心的曹路花園城,用TOD+MALL模式造了一座“城”。兩個主干道,串聯起金橋商圈、森蘭外高橋商圈、唐鎮商圈、合慶鎮商圈四大商圈。曹路花園城總建筑面積超15萬平米,規劃了地下一層至地上五層。與傳統購物中心相比,曹路招商花園城以“潮玩空間站”為全新定位,其場景空間及復合業態無疑擁有更多沉浸式體驗優勢。

綠地控股上半年總營業收入2047.36億

8月3日,綠地控股披露2022年半年度業績快報。公告顯示,2022年上半年綠地控股實現營業總收入2047.36億,同比下降27.64%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤42.02億,同比下降48.97%。據悉,綠地控股于今年上半年統籌推進住宅散售、大宗物業銷售、梳理存量物業并清盤等措施,上半年累計完成銷售金額681億元,銷售面積651萬平方米。其中,5000萬元以上的大宗物業銷售金額199億元,占比29%,海外資產去化39億元。累計回款金額777億元,回款率114%。 

太古地產上半年零售商場銷售下滑

8月3日,太古地產(01972.HK) 公布了2022年二季度營運數據情況。數據顯示,截至2022年6月30日止6個月,內地及香港零售商場整體零售銷售額均呈下滑的態勢,其中上海興業太古匯零售銷售額下滑幅度最大,主要因上半年上海疫情影響。內地市場方面,內地三里屯太古里租用率98%,零售銷售額增長-26%;廣州太古匯租用率99%,零售銷售額增長-6.9%;北京頤堤港租用率99%,零售銷售額增長-25%;成都遠洋太古里租用率96%,零售銷售額增長-8.2%;上海興業太古匯租用率98%,零售銷售額增長-52.9%;上海前灘太古里租用率91%。

利福中國上半年收入減少22.4%

8月2日,利福中國集團有限公司發布截至2022年6月30日止6個月中期業績。據了解,報告期內,利福中國集團的收入由去年同期的人民幣6.55億元按年減少22.4%至人民幣5.09億元。倘撇除上海久光中心的收入貢獻,利福中國集團于期內的收入將按年下降38.5%,而上一財政年度同期則按年增長34.6%。 

中國中免預計最快9月登陸港交所

8月2日,中國旅游集團中免股份有限公司計劃在本月尋求通過港交所聆訊,預計最快9月份登陸港股上市,據悉,中金公司和瑞銀集團擔任中國中免聯席保薦人。中國中免(原中國國旅股份有限公司)為中國旅游集團有限公司控股上市公司,2009年,在上海證券交易所正式掛牌上市,正式登陸A股市場。公司業務涵蓋免稅、有稅、旅游零售綜合體等范疇。 

華潤置地將為商戶減租,最高至25億

日前,華潤置地發布2022年6月經營情況及全年減租計劃。關于減租部分,華潤置地稱初步估計,華潤置地提供的租金減免總額在約22億元至25億元(兩者均含增值稅)之間,占公司截至2021年12月31日止年度的收益(經營收入)約1%。實際減免不超過6個月,主要取決于購物中心、寫字樓、體育中心以及其他商用物業等物業的所在地點、當地政策、租戶所屬行業及租戶的情況。同時,華潤置地表示,公司的購物中心板塊零售額五月已開啟疫后回暖,下半年復蘇進程值得關注。 

青島即墨百聯奧特萊斯試營業

日前,百聯奧特萊斯(青島·即墨)試營業亮相,這是百聯在山東投資的第三座、全國第九座奧萊廣場。據悉,項目坐落于青島市即墨區陸港新城,處于青島市幾何中心,占地10萬㎡,建筑面積8萬㎡,由一至二層低密度、開放式意大利托斯卡納風格建筑群落組成,加入海洋風情,雕塑、水景、花園、步道等多元風景,是一座融合意大利托斯卡納建筑風格和海洋風情的購物小鎮。據介紹,青島百聯奧萊分兩期建設,本次一期引進品牌130多個,品牌入住率達90%,其中有2個山東首店和11個青島首店。

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