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萬科上半年商業營收40.1億,下半年將開10個綜合體

來源: 聯商網 灰灰 2022-08-31 14:04

8月30日,萬科集團發布的2022年上半年業績報顯示,公司主營收入2069.16億元,同比上升23.82%;歸母凈利潤122.23億元,同比上升10.64%;扣非凈利潤117.21億元,同比上升9.26%。

其中2022年第二季度,公司單季度主營收入1442.49億元,同比上升37.58%;單季度歸母凈利潤107.94億元,同比上升10.65%;單季度扣非凈利潤106.28億元,同比上升11.06%;負債率79.16%,投資收益6.2億元,財務費用2.24億元,毛利率20.46%。

商業運營方面,期內萬科集團商業業務(含非并表項目)營業收入40.1億元,同比增長10.4%。其中,印力集團管理的商業項目營業收入27.5億元,同比增長12.2%。

其中新項目的回報率相當客觀。上海南翔印象城MEGA、溫州印象城MEGA、杭州奧體印象城等新商業項目首年的NOI回報率均超6%。

期內,萬科旗下已開業項目整體出租率91.3%,其中開業1年以上的商業項目出租率91.6%。截至報告期末,萬科旗下商業業務累計開業的建筑面積為1194.8萬平方米。此外,規劃中和在建商業建筑面積為441.1萬平方米。

聯商網此前統計的數據,今年下半年萬科集團計劃新開10個綜合體。從區域來看,萬科下半年將致力于在南方布局,涉及華東1座,華中2座,西北2座,西南2座,華南3座。從產品線來看,萬科下半年將繼續重點擴展萬科廣場(5家)和萬科里(3家)。

印力方面,截至報告期末,印力累計輸出管理項目為35個,管理面積231.3萬平方米,其中63.5%為第三方項目。

據聯商網統計,印力集團下半年計劃新開6家綜合體,位列第十。從地域上來看,包括華北2家,華東2家,華中1家,華南1家。從產品線來看,包括2家印象城,1家印象匯,1家印象里。

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